Duurzaamheid speerpunt van Woonwenz

  • 06/10/2019

Duurzaamheid is een belangrijk speerpunt van woningcorporatie Woonwenz: energiebesparing samen met beperking van de woonlasten van bewoners. Meneer en mevrouw Schattevoet in Venlo-Zuid weten erover mee te praten. 

Bij zo’n negentig woningen in Venlo-Zuid pleegt Woonwenz momenteel groot onderhoud, in combinatie met energiebesparende maatregelen.“Er is flink wat gebeurd hier de afgelopen maanden”, vertelt meneer Schattevoet. “Vloerisolatie, nieuwe kozijnen met isolatieglas, betere ventilatie, zonnepanelen. Ook de zolder is geïsoleerd. Ik had dat zelf al eens gedaan, maar wat er nu zit, is een stuk beter. De zolder is er wel ietsje lager van geworden. Het biljart staat precies in het midden en bij het spelen stoten we net niet ons hoofd. Er is een dakraam aangelegd. En de vlizotrap is vervangen. Hebben ze gelijk maar even een hek om het trapgat gemaakt. Wel zo veilig.”

“Op een dag waren er van die marsmannetjes”, valt mevrouw Schattevoet in. “Die kwamen de asbest gevelplaten weghalen. Dat vond ik nog het mooiste. Nu is dat weer keurig afgetimmerd en beter geïsoleerd. Het waren ook altijd keurige mensen die hier aan het werk waren. Steeds op tijd klaar en elke keer alles netjes opgeruimd.”

Eén nadeel was er wel: “Ik had op de vensterbank achter een verzameling porseleinen beeldjes, maar die vensterbank moest weg. Ze staan nu in onze serre.” Het huis is er een stuk comfortabeler op geworden. Hij: “Vroeger trok de vloer nogal eens koud op, maar dat is helemaal verholpen.”

 Fikse besparing

Er zijn ook financiële voordelen, rekent projectopzichter Ralph van Swelm voor, wat alle energiemaatregelen bij elkaar opleveren: “Jaarlijks zo’n 700 euro minder aan energielasten. Dat is helemaal voor de bewoners, want Woonwenz rekent geen huurverhoging.” “Komt goed uit”, valt meneer Schattevoet in. “We zijn dit jaar nog niet op vakantie geweest.” Van Swelm: “Het hangt verder natuurlijk ook van je eigen gedrag af. Als je overal het licht laat branden, omdat je toch zonnepanelen hebt, tja, dan is je voordeel gauw weg natuurlijk. De besparing kan nog hoger oplopen als bewoners écht veranderingen aan gaan brengen in hun verbruiksgedrag. Dat heeft veel invloed. Als je steeds alle deuren dichtdoet en alleen de ruimten verwarmt waar je veel bent, kunnen mensen per jaar gemiddeld 190 euro besparen.”  

Energiecoach

Om huurders te helpen een beter inzicht te krijgen in hun eigen verbruiksgedrag, start Woonwenz binnenkort met energiecoaches. Dit zijn eigen medewerkers, die worden opgeleid om huurders thuis gratis energieadvies te geven, dat toegespitst is op hun persoonlijke situatie.  

Van D naar B

De woning van echtpaar Schattevoet was een van de eerste van de 92 woningen die Woonwenz deze maanden in dit deel van Venlo-Zuid op de schop neemt. “Het is een behoorlijke klus”, licht Van Swelm [EWI1] toe. “Behalve wat meneer al noemt, komt overal dubbele kierdichting en hang- en sluitwerk met politiekeurmerk Veilig Wonen. Uiteraard wordt er ook het nodige geschilderd en waar nodig gevoegd. In totaal is daarmee hier in Venlo-Zuid zo’n drie miljoen euro gemoeid. En voor de kenners: deze woningen gaan van D-label naar B-label. Dat is een flinke stap, terwijl er in het verleden al best wat aan de woningen was gebeurd. Dubbel glas, een HR-ketel en spouwmuurisolatie waren er al een tijdje. Al is het dubbel glas nu weer vervangen voor nóg beter isolerend glas.”  

Flinke investering

Het project in Venlo-Zuid is onderdeel van een veel groter plan van Woonwenz, aldus directeur-bestuurder Frank van Engelen: “In totaal brengen we tussen 2014 en 2022 energiebesparende voorzieningen aan in 6.375 van onze woningen. Daar geven we zo’n 41,5 miljoen euro aan uit. Dat is inderdaad een hoop geld. Toch betalen huurders geen cent extra huur. Die zevenhonderd euro die meneer en mevrouw Schattevoet per jaar kunnen besparen, zijn van hun en blijven van hun. Als woningcorporatie zijn we eraan gehouden om te zorgen voor betaalbare woningen. Betaalbaarheid zit niet alleen in de huur, maar ook in de energielasten.”   

Na 2021

Meer dan de helft is nu al gedaan, maar het stopt niet met 2021. Van Engelen: “We zijn een heel eind, maar er is nog heel veel te doen. Dus na 2021 gaan we gewoon door met verduurzamen. In 2050 moeten alle woningen energieneutraal zijn. Alle woningen die we vanaf dit jaar bouwen zijn energieneutraal en gasloos. Dat betekent dat daar de energierekening alleen nog bestaat uit het stroomverbruik van eigen huishoudelijke apparaten. Huurders hebben dan geen stookkosten of kosten voor warm tapwater. Dat zijn flinke investeringen, maar ook bij nieuwbouw willen we huurders maximaal laten profiteren van de voordelen. We brengen hen dus geen energieprestatievergoeding (EPV) in rekening.”

Dat Woonwenz nu al behoorlijk op weg is, blijkt uit het feit dat haar woningen al veertien procent zuiniger zijn dan de gemiddelde corporatiewoning in Nederland en gemiddeld jaarlijks 200 kuub gas minder verbruiken.  

Duurzaamheidspakket

Iedere vier jaar komt Woonwenz rond deze tijd bij haar huurders aan de deur met een presentje om de bewoners fijne feestdagen te wensen. Dit keer bestaat het presentje uit diverse duurzame aardigheidjes, zoals een LED-lamp en duurzaam geproduceerde chocolade. Maar ook uit een brochure met tips om energie te besparen en informatie over de energiecoaches. Woonwenz wil daarmee aandacht vragen voor wat huurders zelf kunnen doen om de energielasten te verlagen. Daar is immers nog veel winst te halen.

Foto’s: Wim Naarding Photography

 

Woonwenz 

T: (077) 389 31 31

I: www.woonwenz.nl

www.facebook.com/woonwenz (met facebook logo)

www.twitter.com/woonwenz1907 (met twitter logo)

Tips:

wassen op 30 graden in plaats van op 40 levert jaarlijks zo’n 35 euro op. Zet uw thermostaat 's nachts op 15 graden. Daarmee bespaart u gemiddeld 80 euro per jaar. Door de slaapkamer niet te verwarmen bespaart u gemiddeld 60 euro per jaar. 

Fotobijschriften:

Mevrouw en meneer Schattevoet. 

Frank van Engelen (l) en Ralph van Swelm. 


 [EWI1]Jeroen staat niet op de foto. Hij heeft aangegeven dat Ralph en Frank geciteerd kunnen worden deze keer.