De Harmonie

  • 27/06/2019

Harmonie, heet het nieuwe buurtje dat woningcorporatie Antares en ontwikkelend bouwer Van Wijnen gaan realiseren tussen de Paul Guillaumestraat en de Maasveldstraat in Tegelen.  

Voor wie de rijke culturele historie van Tegelen niet kent: Paul Guillaume is de dirigent die begin vorige eeuw de Koninklijke Harmonie Sint Cecilia tot grote muzikale hoogten bracht. De naam benadrukt ook dat het een buurt is waar plek is voor jong en oud. Bovendien is er, door het gebruik van verschillende kleurstellingen in een gelijk basisontwerp, eenheid in verscheidenheid. 

Levendig

Ooit stonden hier ruim zestig verouderde maisonnettes. Ze maken nu plaats voor 22 gezins- en 18 seniorenwoningen. De mix van diverse leeftijden zorgt, volgens Van Wijnen en Antares, voor een levendige buurt. De gezinswoningen hebben de gebruikelijke indeling: keuken, woon- en eetkamer en toilet beneden, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op zolder is ruimte voor nog een vierde slaapkamer. Bij de seniorenwoningen liggen keuken, woon- en slaapkamer en badruimte op de begane grond. Boven is een extra slaapkamer. Antares hoopt zo dat ouderen hun vaak te grote woning achterlaten voor gezinnen. Alle huizen hebben een tuin en een schuurtje. Parkeren kan op twee binnenpleinen. 

Duurzaam

De woningen worden volgens de nieuwste inzichten gebouwd en hebben vloerverwarming. Op het dak liggen zonnepanelen en elke woning krijgt een warmtepomp. Afhankelijk van het individuele gebruik zijn hierdoor de energiekosten gemiddeld lager dan nu gebruikelijk is. Met het oog op 2050, als alle woningen energieneutraal moeten zijn, hebben de woningen geen gasaansluiting: koken en verwarmen gaat elektrisch.  

Diversiteit

Van de gezinswoningen gaan er twaalf in de verkoop. Van de seniorenwoningen zijn dat er vier. Deze koopwoningen worden gerealiseerd door Van Wijnen en uiteraard is er ruimte om afspraken te maken voor persoonlijke wensen. Denk aan tegelwerk, extra zonnepanelen of een extra dakkapel en waar ruimte is aan de achterkant een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter. De tien gezinswoningen en de veertien seniorenwoningen van Antares worden standaard ingericht met keuken, bad en toiletten: functioneel en degelijk. De huurprijzen liggen tussen 700 en 720 euro. U kunt zich nu al inschrijven; toewijzing volgt in januari 2020. De harmonieuze mix van koop- en huurwoningen vormt voor meer diversiteit. Tijdens de informatieavond begin mei in Quatre Bras bleek dat de belangstelling voor wonen in Harmonie overweldigend is. Zowel voor de koop- als voor de huurwoningen. De bouw begint na de bouwvakantie. De woningen worden naar verwachting rond de zomer van 2020 opgeleverd. Wie weet, komt Sint Cecilia dan langs marcheren. 

Sigaren en chocola

Verder zijn Van Wijnen en Antares samen met de gemeente in gesprek over ontwikkeling van de voormalige sigarenfabriek aan de Roermondseweg. Ook realiseert Van Wijnen achter en tegenover de voormalige chocoladefabriek aan de Molenstraat in Venlo-Zuid Plan 1870: 21 grondgebonden woningen en 11 gestapelde woningen. De chocoladefabriek wordt getransformeerd. De verkoop is inmiddels gestart. Kijk voor informatie op www.anno-1870.nl. 

Koopopties

Wie in De Harmonie wil kopen heeft twee mogelijkheden: woning en grond in eigendom (zonder Duokoop), of woning in eigendom en grond in erfpacht (met Duokoop). In het laatste geval ligt de initiële aanschafwaarde lager en is het makkelijker een hypotheek te krijgen. Meer informatie vindt u op www.harmonietegelen.nl). 

Voor meer informatie:

Antares                         Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid

Venloseweg 7                              I: www.vanwijnen.nl

Tegelen

T: (077) 373 36 66

I: www.thuisbijantares.nl

I: www.harmonietegelen.nl.